都市核地区土地区画整理事業の概要

ページ番号1002847　更新日令和5年4月21日

1　武蔵村山都市核土地区画整理事業

　武蔵村山都市核土地区画整理事業は、市の中心核としてふさわしい「魅力あふれるやすらぎの街」を目指し、道路や公園などの都市基盤整備を行うほか、商業・業務施設の誘導・集積、住宅と工場の混在の解消、さらに、良好な住環境の形成を図ることを目的として行われるものです。

2　事業概要

（1）事業の名称

立川都市計画事業武蔵村山都市核土地区画整理事業

（2）施行者

武蔵村山市

（3）施行地区の区域

武蔵村山市本町一丁目及び榎三丁目の各一部

（4）施行地区面積

約30.9ヘクタール

（5）地権者数

568名（令和5年3月現在）

（6）平均減歩率

21.24％（合算減歩率）

（7）総事業費

19,188,492千円
（内訳）

国庫補助金　　　　　 4,179,750千円
東京都補助金　　　 2,614,723千円
武蔵村山市負担金　 10,673,959千円
保留地処分金　　　 1,720,060千円

（8）事業期間

平成12年度から令和12年度

3　事業の経過と今後の予定

計画段階

内容	時期	備考
市長期総合計画（都市核の形成を位置付け）	昭和61年3月
市土地利用計画基本計画（多摩都市モノレール導入を前提とした土地利用計画の検討、報告）	平成63年から平成元年
武蔵村山市都市整備計画（都市核地区の土地区画整理事業による整備を位置付け）	平成4年2月
第1回まちづくり説明会	平成4年8月	延べ21回
第1回アンケート調査	平成4年10月	延べ4回
第1回先進地見学会	平成4年11月	延べ14回
多摩都市モノレール次期整備路線決定	平成4年12月
第1回まちづくり講演会	平成5年3月	延べ6回
基本構想調査（調査A）	平成6年3月
基本計画案（調査B）	平成8年3月
多摩都市モノレール（立川北から上北台）開業	平成10年11月
運輸政策審議会第18号答申　多摩都市モノレール次期整備路線「2015年までに整備着手することが適当な路線」位置付け	平成12年1月
多摩都市モノレール（多摩センターから立川北）開業	平成12年1月

実施段階

内容	時期	備考
都市計画決定	平成12年5月11日	都市計画道路・施行区域を決定しました。
施行規程公布	平成12年12月27日	区画整理事業を行う上で基本となる施行規程を定めました。
事業計画決定	平成13年1月22日	区画道路・事業期間・資金計画等を決定しました。
審議会選挙（第1回）	平成13年7月	地権者6名、学識経験者2名で構成。
実測地籍の確認申請	平成13年7月から9月	縄伸び等のある（地籍が登記簿と異なる）土地について実測地籍の確認申請を受け付けました。
第1回審議会	平成13年8月
第1回評価員会	平成14年3月	定数3名。
基準地積決定	平成14年3月	換地設計の基準となる個々の土地の地積を決定しました。
土地評価・換地設計	平成14年度から平成16年度	基準地積をもとに土地の評価と換地設計を行いました。
事業計画見直し	平成16年度から平成17年度	道路・公園等公共施設の規模や事業期間、減歩率などの見直しを行いました。
都市計画変更	平成17年9月7日	都市計画道路の幅員を変更しました。
換地設計の個別説明会	平成17年12月1日から12月20日まで	皆さんに換地の位置、形状、減歩率等の換地設計案を見ていただきました。
事業計画変更（第1回）	平成17年12月8日	事業計画の変更手続きを行いました。
事業計画変更（第2回）	平成18年3月23日	一部文言の修正を行いました。
換地設計の決定	平成18年6月20日	個別説明会で皆さんから伺ったご意見ご要望について、審議会の意見などを参考に検討を行い、換地位置を決定しました。
審議会選挙（第2回）	平成18年6月	地権者7名、学識経験者2名で構成。
区画道路1号工事施工開始	平成19年2月	道路等築造工事を開始しました。
換地設計のお知らせ送付	平成19年6月	換地設計のお知らせを送付しました。
審議会選挙（第3回）	平成23年6月	地権者8名、学識経験者2名で構成。
多摩都市モノレール（東京都）	平成27年7月	「広域交通ネットワーク計画について」公表「優先的に検討すべき路線」（5路線）に位置付け。
多摩都市モノレール（国）	平成28年4月	交通政策審議会第198号答申「事業化に向けて検討すべき路線」（6路線）に位置付け。
審議会選挙（第4回）	平成28年6月	地権者8名、学識経験者2名で構成。
事業計画変更（第3回）	平成28年7月21日	施行期間の延伸・資金計画の変更を行いました。
事業計画変更（第4回）	令和2年2月4日	施行期間の延伸・資金計画の変更を行いました。
審議会選挙（第5回）	令和3年6月	地権者8名、学識経験者2名で構成。
多摩都市モノレール（東京都）	令和4年10月	多摩都市モノレールの延伸（上北台～箱根ヶ崎）計画及び関連する都市計画道路（新青梅街道）について、都市計画素案説明会を開催。
事業計画変更（第5回）	令和5年3月31日	資金計画の変更・3号公園の区域変更（面積の変更はなし）を行いました。

今後の予定

内容	時期	備考
道路等築造工事	平成18年度から令和7年度	道路等築造工事、電気、電話、水道、ガス等の移設工事を行います。
仮換地指定	平成18年度から令和7年度	仮換地の位置、地積及び使用収益開始日等について通知します。
建物等移転協議、移転・移設工事	平成18年度から令和7年度	仮換地指定されたところから順次建物等移転をお願いします。
換地計画の縦覧	令和8年度（予定）	換地計画案（換地地積の確定、清算金の算定、町名地番の整理案等）について2週間縦覧を行います。
換地処分	令和9年度（予定）	換地計画の内容を通知します。従前地にあった権利は、すべて換地に移行します。
土地・建物の登記	令和9年度（予定）	換地処分による土地・建物の登記は施行者が行います。
清算金徴収交付	令和10年度から令和12年度（予定）

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都市整備部区画整理課区画整理係
電話番号：042-565-1111（内線番号：282・283）　
ファクス番号：042-566-2619

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